L’agence Cezembre Architecture vous accompagne à chaque étape de votre projet.
La mission partielle est une mission de conception qui s’arrête à la demande d’autorisation d’urbanisme.
La mission complète prend en charge l’intégralité de votre projet, de la conception à la réception de chantier. Elle intervient après la mission partielle, une fois l’autorisation d’urbanisme obtenue.
VISUEL 3D PHOTO RÉALISTE :
Chaque projet est présenté en 3D pour vous permettre de bien visualiser le rendu final, les matériaux, les volumes …Ces rendus 3D réalistes vous offrent la possibilité de visualiser votre projet en réel, comme en vrai, de proposer différents matériaux et teintes et ainsi de vous lancer, l’esprit tranquille, dans la réalisation de votre projet.
PROJETS D’ AMENAGEMENTS INTERIEURS EN 3D :
Cezembre Architecture peut vous accompagner jusqu’à l’architecture intérieure et en 3D : emplacement des meubles, choix des revêtements de sol, et muraux , aménagement de la cuisine, des salles de bain. Si vous souhaitez vendre un bien, je peux vous proposer une esquisse 3D pour une projection de rénovation/extension ou d’aménagement.
Avant de se lancer dans un projet, il est parfois utile et rassurant d’avoir les conseils d’un professionnel pour l’achat d’un terrain, d’une maison, pour y voir clair en terme de règlementation mais aussi de faisabilité technique et financière. Cette mission ponctuelle est une aide à la décision et permet de partir sur de bonnes bases.
A l’issue de cette étude, un compte rendu écrit vous est remis.
Cette prestation est facturée 100 euros TTC de l’heure.
Ces honoraires sont déduits par la suite de la mission partielle ou complète si vous souhaitez poursuivre votre projet avec Cezembre Architecture.
Cette première mission permet de définir les grandes orientations de votre projet, les possibilités d’implantation et d’accès, vos droits à bâtir au regard des règlementations d’urbanisme. C’est une étape clé qui permet de valider les points essentiels de votre futur projet mais aussi l’adéquation du projet avec votre enveloppe financière.
C’est la création du concept, l’étape fondamentale du projet qui synthétise les requêtes formalisées par le Maitre d’ouvrage. Cezembre Architecture vous propose 2 à 3 esquisses différentes variant l’architecture globale, les volumes, l’aménagement intérieur sous forme de représentation graphique (plan, croquis, visuels …).
Ces premiers plans servent de base de réflexion et vous permettent déjà de vous projeter dans votre projet. À cette étape, Cezembre Architecture remet une première estimation du coût des travaux suivant les différentes options qui répondent à vos attentes.
L’étude d’avant-projet sommaire précise la composition générale de la construction. A cette étape, un dossier complet vous est remis : Plan de masse, plans des niveaux, coupes, visuels 3D.
Elle peut également comprendre un calendrier de réalisation et donner une première estimation du coût et de la durée des travaux. Elle doit être confirmée par une étude d’avant-projet définitive.
L’étude d’avant-projet définitif va plus loin que l’étude d’avant-projet sommaire. Elle détaille les dernières mises au point pour les solutions retenues par le maître d’ouvrage : les plans, les dimensions et les volumes de la construction, le choix des matériaux, les prestations techniques, principes constructifs, élaboration des façades, etc.
De manière générale, elle permet au maître d’ouvrage d’arrêter définitivement le projet de construction.
Cezembre Architecture élabore le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme délivrée par les services instructeurs de la commune dans laquelle se situe votre projet.
La mission complète reprend toutes les étapes de la mission partielle.
Si une autorisation d’urbanisme est nécessaire pour le projet, votre architecte est en contact avec la mairie pour les éventuels échanges et modifications à faire sur le permis de construire déposé.
Création d’un cahier des charges pour chaque corps de métier. Cette phase permet d’obtenir les devis auprès des artisans sélectionnés pour le projet. Chaque devis est ensuite étudié et ajusté si besoin.
Planification des différentes interventions des artisans pour le bon déroulement du projet.
Le suivi de chantier est réalisé par notre partenaire. Son réseau d’artisans locaux, fidèles, travaille en équipe. Vous êtes libre de choisir les travaux restants à votre charge, de stopper le projet à l’étape « hors d’eau – hors d’air » ou d’opter pour un projet clé-en-main.
Notre partenaire maître-d’œuvre vous assure un suivi de chantier et des compte-rendu réguliers. C’est lui qui valide les différentes phases du projet et qui réceptionne le chantier final.
Vous pourrez évidemment vous joindre aux différentes réunions de chantier tout au long de votre projet si vous le souhaitez.
Les honoraires de l'architecte sont proposés au forfait ou au pourcentage du montant des travaux. Les honoraires sont calculés suivant le contenu du projet, sa complexité et l'étendue de la mission, complète ou partielle.
La rémunération à l’heure s’applique à des missions courtes et bien définies, comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise.
Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.
