La mission partielle est une mission de conception qui s’arrête à la demande d’autorisation d’urbanisme.
La mission complète prend en charge l’intégralité de votre projet, de la conception à la réception de chantier. Elle intervient après la mission partielle, une fois l’autorisation d’urbanisme obtenue.
VISUEL 3D PHOTO RÉALISTE :
Chaque projet est présenté en 3D pour vous permettre de bien visualiser le rendu final, les matériaux, les volumes …Ces rendus 3D réalistes vous offrent la possibilité de visualiser votre projet en réel, comme en vrai, de proposer différents matériaux et teintes et ainsi de vous lancer, l’esprit tranquille, dans la réalisation de votre projet.
PROJETS D’ AMENAGEMENTS INTERIEURS EN 3D :
Cezembre Architecture peut vous accompagner jusqu’à l’architecture intérieure et en 3D : emplacement des meubles, choix des revêtements de sol, et muraux , aménagement de la cuisine, des salles de bain. Si vous souhaitez vendre un bien, je peux vous proposer une esquisse 3D pour une projection de rénovation/extension ou d’aménagement.
Avant de vous lancer dans un projet, l’avis d’un architecte peut vous aider à prendre les bonnes décisions : achat d’un terrain ou d’un bien, compréhension des règles d’urbanisme, faisabilité technique ou encore adéquation avec votre budget.
Cette mission ponctuelle vous permet d’évaluer sereinement le potentiel de votre projet et de partir sur des bases solides. À l’issue de l’étude, un compte rendu écrit vous est remis.
Cette prestation est facturée 100 € TTC de l’heure.
Si vous choisissez ensuite de poursuivre votre projet avec Cézembre Architecture dans le cadre d’une mission de conception, ces honoraires seront déduits du montant de la mission.
Cette première mission permet de définir les grandes orientations de votre projet, les possibilités d’implantation et d’accès, vos droits à bâtir au regard des règlementations d’urbanisme. C’est une étape clé qui permet de valider les points essentiels de votre futur projet mais aussi l’adéquation du projet avec votre enveloppe financière.
C’est la création du concept, l’étape fondamentale du projet qui synthétise les requêtes formalisées par le Maître d’ouvrage. Cezembre Architecture vous propose 2 à 3 esquisses différentes variant l’architecture globale, les volumes, l’aménagement intérieur sous forme de représentation graphique (plan, croquis, visuels …).
Ces premiers plans servent de base de réflexion et vous permettent déjà de vous projeter dans votre projet. À cette étape, Cezembre Architecture remet une première estimation du coût des travaux au m2, suivant les différentes options qui répondent à vos attentes.
L’étude d’avant-projet sommaire précise la composition générale de la construction. A cette étape, un dossier complet vous est remis : Plan de masse, plans des niveaux, coupes, visuels 3D.
L’avant-projet sommaire doit être confirmé par une étude d’avant-projet définitif.
L’étude d’avant-projet définitif va plus loin que l’étude d’avant-projet sommaire. Elle détaille les dernières mises au point pour les solutions retenues par le maître d’ouvrage : les plans, les dimensions et les volumes de la construction, le choix des matériaux, les prestations techniques, principes constructifs, élaboration des façades, etc.
De manière générale, elle permet au maître d’ouvrage d’arrêter définitivement le projet de construction.
Cezembre Architecture élabore le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme délivrée par les services instructeurs de la commune dans laquelle se situe votre projet.
À cette étape du projet, mon partenaire maître d’œuvre prend le relais pour la préparation et le suivi de la consultation des entreprises.
Il établit un cahier des charges pour chaque corps de métier et consulte les artisans sélectionnés pour le projet. Les devis reçus sont ensuite analysés, comparés et ajustés si nécessaire, afin de définir précisément le coût des travaux avant le démarrage du chantier.
Le maître d’œuvre partenaire établit et coordonne le planning d’intervention des différents artisans, afin d’assurer un enchaînement cohérent des travaux et le bon déroulement du chantier
Lorsque le projet nécessite une autorisation d’urbanisme, votre architecte assure les échanges avec les services de la mairie et vous accompagne dans les éventuelles adaptations ou modifications demandées lors de l’instruction du dossier.
À l’issue de la phase de conception et des démarches administratives, le suivi des travaux peut être confié à mon maître d’œuvre partenaire, qui reprend la main. Spécialiste du suivi de chantier, il s’appuie sur un réseau d’entreprises et d’artisans locaux avec lesquels il travaille régulièrement.
Son intervention comprend la coordination des entreprises, l’organisation des réunions de chantier et le suivi de la bonne exécution des travaux. Des comptes rendus réguliers permettent de vous tenir informé de l’avancement du projet à chaque étape.
Selon vos besoins, vous pouvez choisir de confier l’ensemble des travaux aux entreprises intervenantes, de conserver certains lots à votre charge ou de limiter leur intervention à la réalisation du hors d’eau – hors d’air.
Vous restez naturellement associé au déroulement de votre projet et pouvez participer aux réunions de chantier lorsque vous le souhaitez.
Les honoraires de l'architecte sont proposés au forfait ou au pourcentage du montant des travaux. Les honoraires sont calculés suivant le contenu du projet, sa complexité et l'étendue de la mission.
La rémunération à l’heure s’applique à des missions courtes et bien définies, comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise.
Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.
